1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市博多区
16.4万円/㎡
前年比-51.6%
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正栄マンション
福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
1985年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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6階 / 29.72㎡の場合
相場
678万円
22.8万円/㎡
372
576
781
985
AI査定結果
推定相場価格
678万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
576万円〜781万円
19.4万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年11月30日
正栄マンション
580万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 29.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 580万円 | 19.5万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/21 | 590万円 | 19.9万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/27 | 590万円 | 22.2万円 | 7階 | 26.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/18 | 600万円 | 20.2万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/12 | 630万円 | 21.2万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,230万円 | 28.3万円 | 7階 | 43.47㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/25 | 550万円 | 20.7万円 | 7階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,099万円 | 30.5万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 23.7万円 | 3階 | 49.87㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/16 | 2,299万円 | 33.4万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/16 | 2,399万円 | 34.8万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,499万円 | 36.3万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,599万円 | 37.8万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 580万円 | 19.5万円 | 29.72㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/01 | ロマネスク天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 500万円 | 20.2万円 | 24.75㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/02 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 680万円 | 18.8万円 | 36.1㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/21 | トーカンマンション13呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 720万円 | 19.9万円 | 36.1㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/01 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 480万円 | 19.8万円 | 24.2㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/22 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 880万円 | 23.9万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/24 | ロマネスク東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 馬出九大病院前駅10分 | 400万円 | 17.8万円 | 22.41㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/21 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 660万円 | 18.8万円 | 35.12㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/29 | ロワールマンション美野島2 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅18分 | 490万円 | 21.0万円 | 23.32㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/18 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅12分 | 650万円 | 21.8万円 | 29.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/23 | フォルム博多ステーション 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 博多駅10分 | 420万円 | 17.5万円 | 23.95㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/16 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 600万円 | 24.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/10 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 380万円 | 16.6万円 | 22.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 桜並木駅5分 | 790万円 | 21.6万円 | 36.59㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市博多区では51.6%下落しています。