1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市博多区
38.0万円/㎡
前年比-3.0%
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正栄マンション
福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
1985年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 69.51㎡の場合
相場
3,290万円
47.3万円/㎡
2,182
2,921
3,659
4,397
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜3,659万円
42.0万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
正栄マンション
3,490万円（50.2万円/㎡）/ 3階 / 69.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 3,490万円 | 50.2万円 | 3階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 580万円 | 19.5万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/21 | 590万円 | 19.9万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/27 | 590万円 | 22.2万円 | 7階 | 26.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/18 | 600万円 | 20.2万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/12 | 630万円 | 21.2万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,230万円 | 28.3万円 | 7階 | 43.47㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/25 | 550万円 | 20.7万円 | 7階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,099万円 | 30.5万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 23.7万円 | 3階 | 49.87㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/16 | 2,299万円 | 33.4万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/16 | 2,399万円 | 34.8万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,499万円 | 36.3万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,599万円 | 37.8万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 3,490万円 | 50.2万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/26 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,199万円 | 50.1万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,188万円 | 40.6万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/01 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,699万円 | 50.7万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 2,200万円 | 41.1万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/24 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,590万円 | 51.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市博多区では3%下落しています。
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福岡県福岡市博多区南本町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 43戸 / RC造